Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 17
60489 Frankfurt am Main
Größe 355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollständig leerstehende Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Frankfurter Altbaus mit einer außergewöhnlichen Entwicklungsperspektive für Investoren, Aufteiler oder Bestandshalter. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage der Alexanderstraße in Frankfurt-Rödelheim und bietet eine seltene Ausgangssituation: Sämtliche Einheiten sind aktuell leerstehend und können somit ohne bestehende Mietverhältnisse neu strukturiert, modernisiert oder perspektivisch aufgeteilt werden. Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten im Vorderhaus. Die Wohnfläche des Vorderhauses beträgt laut aktuellem Aufmaß rund 322 m². Ergänzt wird das Objekt durch ein Nebengebäude im Innenhof mit etwa 32 m² Nutzfläche. Ein wesentlicher Teil der Wohnungen – die Einheiten ab dem 1. Obergeschoss – wurde im Jahr 2018 saniert und vom Eigentümer zuletzt möbliert vermietet. Dadurch besteht bereits eine solide bauliche Grundlage für eine zukünftige Nutzung oder Vermarktung. Die Erdgeschosswohnung befindet sich hingegen in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit zusätzliches Aufwertungspotenzial. Auch das Dachgeschoss eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise durch eine mögliche Freilegung zum Spitzboden, wodurch zusätzliche Raumhöhe und attraktive Wohnflächen entstehen können. Der Innenhof bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial. Neben vorhandenen Stellplätzen befindet sich hier ein Nebengebäude, bei dem perspektivisch – vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung – die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche von etwa 50 bis 60 m² denkbar erscheint. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, bereits teilweise sanierten Wohnungen, vollständigem Leerstand und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit im Frankfurter Immobilienmarkt.Ähnliche Angebote
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