Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
10777 Berlin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Regensburger Straße 10a, einem gepflegten Mehr-familienhaus in gefragter Lage zwischen dem Bayerischem Viertel und derCity West. Das 1956 errichtete Gebäude bietet 15 Wohneinheiten undeignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Die Wohnungen bieten funktionale Grundrisse mit 1 bis 3 Zimmern aufWohnflächen zwischen 25 und 64 Quadratmetern, ideal für Singles, Paareoder kleine Familien. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Öl-heizung. Im Rahmen umfassender energetischer Modernisierungsmaß-nahmen sind u. a. die Umstellung auf Fernwärme, die Erneuerung vonFenstern sowie Fassaden- und Dachsanierungen vorgesehen, ein echterMehrwert für langfristige Investitionen.Das Haus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, umgeben vonhistorisch gewachsenen Kiezen, dem charmanten Viktoria-Luise-Platz unddem Bayerischen Viertel. Die hervorragende Anbindung an den öffentli-chen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurantsund kulturellen Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im Februar 2016.Ähnliche Angebote
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