Kaufpreis 78.000 €
Zimmer 2
04229 Leipzig
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Singles und junge Paare! Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des historischen Hauses. Insgesamt gibt es 6 Wohneinheiten. Leipzig Kleinzschocher ist ein sich gut entwickelnder Sadtteil mit viel Potential. Besonders attraktiv ist die Lage mit dem nur wenige Schritte vom Haus entfernte Volkspark, gleichzeitig sind Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants in unmittelbarer Nähe. - Baujahr ca. 1910, denkmalgeschützt - 1998 saniert - Garten/-mitbenutzung - Wohnfläche 42,32 qm - Dachgeschoss - Laminat - Fliesen in Bad und Küche - Bad mit Wanne - Kellerabteil und Abstellkammer - vermietet - jährliche Kaltmiete 3444 Euro - umlagefähige Kosten: 2.480 Euro, nicht umlagefähige Kosten: 467 Euro, Zuführung Rücklage: 457 Euro - Lage nähe Volkspark, direkter Zugang zum Park über das Grundstück - Stand Erhaltungsrücklage: ca 35.000 Euro - Aktuell stehen ein paar Sanierungsmaßnahmen an, vermutlich reicht dafür das Geld aus der Erhaltungsrücklage - Keine Maklergebühren, da Verkauf durch Eigentümer Bei Interesse schicken Sie mir gerne eine Nachricht mit Telefonnummer und/oder Mailadresse. Bitte keine Makleranfragen!Ähnliche Angebote
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