Kaufpreis 206.000 €
Zimmer 3
55543 Bad Kreuznach
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 65m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 1960 erbaut und 2017 umfassend saniert. So wurden Fenster getauscht, das Bad modernisiert und alle Fußböden erneuert. Zudem wurde vor kurzem die Heizungsanlage ausgetauscht. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher mit moderner Einbauküche und eleganter Kochinsel ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem knapp 4 m² großen Balkon, welcher eine schöne Aussicht zur Sonnenseite bietet. Das komfortable Bad ist mit Fußbodenheizung und Badewanne ausgestattet. Das moderne Schlafzimmer und ein weiterer Raum, den Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen können, bieten genug Platz für Singles oder Paare.Genügend Stauraum bieten zwei Abstellkammern in der Wohnung. Hinzu kommen ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss.In dem monatlichen Hausgeld von aktuell 400,- Euro sind bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklagen inkludiert. Das aktuelle Instandhaltungsrücklagenkonto weist derzeit ein erhebliches Guthaben aus, dass für zukünftige Modernisierungskosten verwendet werden kann. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor der Immobilie gegeben.So funktioniert es
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