Kaufpreis 1.990.000 €
Zimmer 22
90489 Nürnberg
Größe 720 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition sind. Das massiv errichtete Gebäude steht auf einem Grundstück mit ca. 420 m² und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 720 m². Insgesamt umfasst die Immobilie elf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit langfristigem Renditepotenzial.Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend saniert und renoviert und präsentiert sich daher in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, sowohl den Wohnkomfort für die Mieter zu erhöhen als auch die langfristige Werthaltigkeit des Gebäudes zu sichern. Besonders attraktiv für Investoren ist die Tatsache, dass die Einheiten zuverlässig vermietet sind. Dadurch bietet das Objekt eine stabile Einnahmesituation und eine planbare Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieterträgen.Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 22 Zimmer und bieten eine funktionale sowie angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge der Renovierungen wurden die Innenbereiche modern und ansprechend gestaltet, sodass sich die einzelnen Einheiten heute hell, gepflegt und zeitgemäß präsentieren. Freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein attraktives Wohnambiente, das von Mietern sehr geschätzt wird. Die modernisierten Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an und tragen zu einer dauerhaft guten Vermietbarkeit bei.