Kaufpreis 397.000 €
Zimmer 4
71229 Leonberg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 12. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnbereich, Balkon und Terrasse in ruhigem Wohnumfeld. Objekt Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Leonberg und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1977.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts und ist als Hochparterre einzuordnen. Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung des Wohn- und Essbereichs mit unverbaubarem Blick in den gegenüberliegenden Wald - ein Ausblick, der Ruhe und Naturverbundenheit vereint.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch die gelungene Verbindung von Wohnbereich und Gartenflächen. Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich - ideal für kurze Wege und ein kommunikatives Wohnkonzept.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie durch den direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie eine schöne Aussicht in das Landschaftsschutzgebiet, welche den Wohnraum mit viel Tageslicht erfüllt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Vom Eingangsbereich aus befinden sich auf der linken Seite zunächst ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Im weiteren Verlauf des Flurs liegen zwei optimal geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die beide direkten Zugang zur Terrasse mit einem der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordneten Gartenanteil bieten. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum in idealer Weise und schafft einen ruhigen Rückzugsort im Freien.Am Ende des Flurs befinden sich die privaten Rückzugsräume der Wohnung: Auf der linken Seite das großzügige Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss, welches durch seine außergewöhnliche Größe und Funktionalität überzeugt. Gegenüberliegend liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ausreichend Platz für funktionale Möblierung.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Eine Garage sowie ein zusätzlicher privater Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab.Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Diese Wohnung vereint eine klare Grundrissstruktur, attraktive Außenflächen sowie ein ruhiges und durchgrüntes Quartier - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Raum und Ruhe legen.So funktioniert es
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