Kaufpreis 1.245.000 €
Zimmer 20
30453 Hannover
Größe 566 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, sodass seither neun eigenständige Eigentumswohnungen bestehen.Im Jahr 2021 wurde das Objekt durch den Anbau von Balkonen sowie durch eine Fassadendämmung auf der Gebäuderückseite modernisiert, wodurch sowohl die Wohnqualität als auch die Energieeffizienz verbessert wurden. Die Beheizung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt über Gasetagenheizungen mit H-Gas. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Kellergeschoss stehen neben einzelnen Kellerräumen, welche nicht vermietet sind, auch ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.Im Zuge von Neuvermietungen wurden die Wohnungen jeweils unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten und entsprechend aktuell geltenden Mietwertkriterien sinnvoll optimiert, um ein zeitgemäßen Vermietungsstandard sicherzustellen. Das Objekt ist, bis auf eine Wohnung, voll vermietet. Die Wohnung im 2. OG rechts wird aktuell zur Anmietung angeboten.Ähnliche Angebote
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