Kaufpreis 199.500 €
Zimmer 3
89520 Heidenheim an der Brenz
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen sonnigen Balkon mit Weitblick. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 9 Wohnungen, wobei sich in diesem Eingangsbereich lediglich 4 Wohneinheiten befinden. Dadurch entsteht ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 87,07 m² und bietet helle sowie großzügig geschnittene Räume. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch von der großzügigen Küche aus ist der Balkon begehbar, sodass sich Wohnen und Außenbereich optimal miteinander verbinden. Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum auf dem Balkon, der Platz für verschiedene Utensilien des Außenbereichs bietet.Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung mit großen Schränken. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen und eignet sich somit ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.Die Toilette ist separat vom Badezimmer angeordnet, was im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer wurde bereits erneuert und ist heute mit einer großzügigen Dusche modern ausgestattet.In den letzten Jahren wurden zudem mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster durch hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Isolierglas ersetzt und auch die Haustüre wurde erneuert.Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders komfortabel ist die Einzelgarage, die sich direkt neben der Eingangstüre befindet. Auch hier wurde bereits investiert: Das Garagentor wurde durch ein modernes Sektionaltor ausgetauscht.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, schönen Außenbereich und praktischen Zusatzflächen, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bestens geeignet ist.So funktioniert es
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