Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 13
42369 Wuppertal
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Souterrainbereich befindet sich auf einem großzügigen und sehr gepflegten Grundstück mit einer Fläche von ca. 906 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 335 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte.Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass hier großer Wert auf eine gepflegte und ansprechend gestaltete Außenanlage gelegt wurde. Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die großzügige Grundstücksfläche schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind.Das Haus ist als klassisches Zweifamilienhaus konzipiert und verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten sowie einen zusätzlichen Souterrainbereich mit Einliegercharakter.Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumgestaltung sowie die beeindruckende Panorama-Aussicht. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick in den Garten und die Umgebung genießen lässt. Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach individuellen Renovierungsmaßnahmen kurzfristig bezogen werden, sodass zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen können.Im Souterrain befindet sich ein weiterer ausgebauter Bereich mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², der aktuell ebenfalls frei ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Gästebereich oder für erwachsene Kinder. Auch hier besteht Zugang zu einer eigenen Terrasse, wodurch ein zusätzlicher attraktiver Außenbereich geschaffen wird.Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m². Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, vermietet und gehört zur Wohnung im 1. Obergeschoss und bietet zusätzliche weitere Nutzfläche. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Juli 2017 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Einnahmequelle dar. Sie überzeugt ebenfalls durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine schöne Panorama-Aussicht. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Zudem sorgt der Kamin im Wohnbereich an kühleren Tagen für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit zusätzlichem Souterrainbereich bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Haus für Mehrgenerationenwohnen, bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben und dennoch ihre eigenen Wohnbereiche genießen können. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie selbst zu nutzen und eine weitere Einheit weiterhin vermietet zu lassen.Die Immobilie vereint somit zahlreiche Vorzüge: Eine attraktive Lage, eine großzügige Grundstücksfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hochwertige Ausstattung mit Terrassen, großem Balkon und einer beeindruckenden Panorama-Aussicht.Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses Zweifamilienhauses. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.Ähnliche Angebote
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