Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 11
53925 Kall
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Einfamilienhäuser mit großem Potenzial in Kall / Golbach - Platz für Familie, Generationen und Ideen!Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kall-Golbach! Hier erwarten Sie zwei solide Einfamilienhäuser, die gemeinsam ein außergewöhnliches Wohnensemble bilden. Das Ursprungsgebäude (Oberstraße 31) wurde 1963 errichtet, der Anbau (Oberstraße 31a) folgte 1985. Zusammen bieten sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 m² auf einem Grundstück von ca. 613 m² - ideal für Großfamilien, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.Insgesamt stehen Ihnen 11 gut geschnittene Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung. Terrasse und Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 44 m² bietet weiteres Gestaltungspotenzial.Das Objekt Oberstraße 31 wurde 1994 modernisiert, während beide Häuser aktuell sanierungsbedürftig sind - eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Beheizung erfolgt zentral über eine gemeinsame Öl-Heizung im Anbau (Haus Nr. 31a).Raumaufteilung:Oberstraße 31EG: Diele, Zimmer, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer OG: Büro, Schlafzimmer, BadKG: Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur mit GartenzugangOberstraße 31aEG: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche mit VorratskammerOG: Vier Zimmer, BadKG: Heizungsraum, Keller mit Dusche, VorratsraumDie Häuser sind derzeit bewohnt, eine Übergabe erfolgt nach Absprache. Es bestehen keine Altlasten. Bitte beachten Sie: Das Objekt 31a ist bei Starkregenereignissen stellenweise betroffen; die Ursache ist bisher ungeklärt.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Hausensemble mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in Kall-Golbach wartet auf Sie!