Kaufpreis 730.000 €
09126 Chemnitz
Größe 724 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf. Das Objekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern und bietet damit eine solide und breit aufgestellte Vermietungsstruktur. Bis auf eine Wohnung sind sämtliche Einheiten zuverlässig vermietet, wodurch sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Entwicklungspotenzial besonders attraktiv darstellt.Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse und eine solide Ausstattung. Die Bäder verfügen jeweils über eine Badewanne sowie ein Fenster, was bei Mietern besonders geschätzt wird. Ein Großteil der Wohnungen besitzt Balkone mit Ausrichtung nach Nord-West, die den Mietern zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien ermöglichen.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Eine grundlegende Sanierung erfolgte in den 90er Jahren, wodurch eine solide bauliche Grundlage geschaffen wurde. Ergänzend stehen den Mietern Abstellkammern im Hausflur, separate Kellerräume sowie ein Dachboden als gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum zur Verfügung. Das Grundstück ist befahrbar und bietet den Bewohnern insgesamt fünf PKW-Stellplätze im Innenbereich, was die Vermietbarkeit weiter fördert. Eine Besonderheit stellt die vorhandene Gaszentralheizung dar, Dieses Modell reduziert kurzfristige Investitionskosten für die Heiztechnik und ermöglicht eine kalkulierbare Kostenstruktur. Insgesamt handelt es sich um ein renditestarkes Wohninvestment mit stabiler Vermietung, überschaubarem Verwaltungsaufwand und nachhaltiger Nachfrage am Standort. Die Kombination aus guter Lage, solider Gebäudesubstanz und vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren.Gern informieren wir Sie über die weiteren Details. Kontaktieren Sie uns.Ähnliche Angebote
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