Kaufpreis 41.900 €
Zimmer 2
09648 Mittweida
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 31. Mai 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Zwei-Raum-Eigentumswohnung in einem um 1997 sanierten Mehrfamilienwohnhaus in Mittweida.Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Flur abgehend erreicht man das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und auch das Bad. Die offen gestaltete Küche erreicht man über das Wohnzimmer.Das Tageslichtbad ist gefliest und ist mit einer Badewanne, HWB und einem WC ausgestattet. Der Küchenbereich ist ebenfalls gefliest inkl. einem Fliesenspiegel.Der verbleibende Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet.Auch ein geräumiger Keller ist der Wohnung zugeordnet. In diesem befindet sich auch der WM-Anschluss.Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch gekündigt zum 31.05.2026. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 250,- Euro Nettokaltmiete je Monat, also 3.000,- Euro p.a. - zzgl. NK.Die Wohnung eignet sich daher sowohl für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Vor einer neuen Vermietung empfehlen wir die Modernisierung der Wohnung: Austausch Bodenbeläge im Wohnbereich durch modernes Vinyl-Laminat oder 8mm Laminat, Installation der Deckenbeleuchtung, Installation einer Einbauküche und Renovierung der Wohnung.Anschließend wäre je nach Ausstattung ein Mietpreis von 320,- bis 360,- Euro Kaltmiete/ Monat erzielbar.Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 147,85 Euro monatlich (davon 20,97 Euro IHR und 32,70 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten).Ähnliche Angebote
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