Kaufpreis 1.379.000 €
Zimmer 9
85599 Vaterstetten
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich absolut ruhig gelegen am Ortsrand von Parsdorf. Es wurde 1969 auf einem circa 822 m² großen Grundstück errichtet.Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, ist die Immobilie im Jahr 1990 durch den Ausbau des Dachgeschosses um eine zusätzliche Einheit auf insgesamt drei Wohnungen erweitert worden.Sie Betreten das Gebäude über einen überdachten Windfang, der Haus und Garage miteinander verbindet. Unmittelbar dahinter empfängt Sie der Eingangsbereich mit massivem Treppenhaus und Stufen aus Marmor. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 95 m² große Gartenwohnung mit drei Zimmern, welche über ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit zwei Einzelwaschbecken, Badewanne und Dusche verfügt. Besonderes Highlight ist die knapp 28 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet rund 92 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer und einen großzügigen Balkon verteilen, wohingegen die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung über rund 73 m² Wohnfläche verfügt. Sie ist mit einer Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, drei Mieterkeller, ein Hobbyraum sowie der Heizungs- und Tankraum. Die gesamte Immobilie wird über eine 1999 eingebaute Öl-Zentralheizung beheizt. Alle Wohneinheiten sind mit einer zeitgemäßen Elektroinstallation (3-adrige Leitungen, Kippschalter) ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurden zudem zahlreiche Fenster und Heizkörper erneuert. Durch die separate Erschließung kann der idyllische Garten allen Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit Stromanschluss und einem Außenstellplatz vor dem Hauseingang. Das Objekt bietet insgesamt eine solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.So funktioniert es
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