Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 8
26215 Wiefelstede
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie besticht durch die vielen Möglichkeiten der Nutzung: als Einfamilienhaus für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus (beide Wohnungen bieten ausreichend Platz auch für mehrere Personen), Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, selbst bewohnen und eine Wohnung weiter vermieten (und mit den Mieteinnahmen den Abtrag für einen Kredit reduzieren), beide Wohnungen vermieten als Kapitalanlage. Zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt. Dachgeschoßwohnung (ca. 93m²) vermietet, Erdgeschoßwohnung (ca. 136m²) bezugsfrei zum 1.6.2026. EG-Wohnung mit 2 Terrassen (eine davon überdacht) DG-Wohnung mit Dachterrasse (Terrasse der EG-Wohnung von dort nicht einsehbar) DG-Wohnung mit großer Wohnküche (Einbauküche gehört dem Mieter), Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Gäste- WC vorhanden. EG-Wohnung mit Kaminofen im Wintergartenzimmer. Eine Garage und eine gemeinsam genutzte Fahrradgarage. 2 Stellplätze für PKW Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Objektart: Zweifamilienwohnhaus mit einer PKW-Garage und einer Fahrrad-Garage Baujahr: 1974; 1999: neues Dach mit neuer Dämmung, neuer Wintergarten, Hohlwand ausgeschäumt , neue Fenster, neues Bad im EG 2014: im OG neues Bad, neue Türen u. Fußböden 2016: neue Gas Brennwertheizung Wohnfläche: ca. 229m² (EG 136m² OG 93m²) (Wohnflächenangabe ohne Terrassenflächen) Anzahl der Zimmer: Erdgeschoß: 4 Zi., 1 Bad, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, HWR-Raum Dachgeschoß: 4 Zi, 1 Bad, Gäste-WC, große Wohn-Küche, HWR-Raum PKW Stellflächen: 1 Garage + Stellplatz; 1 Fahrradgarage + Stellplatz Nutzfläche: ca. 59m²Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich direkt im Ort Wiefelstede. Das Haus liegt in einem gewachsenen guten nachbarschaftlichen Umfeld, in einer Straße mit Anliegerverkehr. Kita, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Autobahnanschluss in ca. 4 km Entfernung (Richtung OL und WHV)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter