Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 7
12305 Berlin
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus von 1933, 195qm über 4 Etagen, Grundstück 1003qm, Haus ist voll saniert mit Mansarddach und rote Dachziegel bedeckt. Voll Wärmeschutzisolierung bis zum Souterrain im KFW115 Standard / Energiepass 71,4 kWh(m² a) , zum Teil neue Holzfenster und Velux Holz Dachfenster, erneuert wurde folgendes : Elektrik mit Satellitenschüssel und Kabelfernsehen, Frisch- und Abwasserversorgung, Brennwert Gastherme mit Solarthermie und Heizungsunterstützung, 1200 Liter Speichertank im Keller, alle Heizkörper, Video- und Sprechanlage, Außenbeleuchtung mit Bewegungssensoren. 2 Souterrainräume mit einer mit Küche, 2 Zimmer im EG 2 Zimmer im 1 OG, 1 Bad , 1 Küche, 1 Gäste WC, 1 Wohnstudio im Dach mit Küche und Bad, kleiner Gartenschuppen, schwarzer Metall Zaun mit Gartentür und Tor. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde von 2011 bis 2020 saniert und alle Medien erneuert. Es hat Dielenholzfüßböden die abgeschliffen und mit Hartöl behandelt wurden. Eine Altberliner Treppe führt vom Souterrain bis zum Dachboden. Der Fußboden im Souterrain wurde isoliert und mit Fliesen ausgestattet. Im Wirtschaftsraum gibt es ein WC sowie ein Waschbecken. Im EG befindet sich die Küche, ein Gäste WC, ein Wohn- und ein Eßzimmer . Im 1 OG befindet sich ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Schlaf- sowie Gäste oder Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein Wohnstudio mit Küche und Bad.Energieträger: Gas
Das Grundstück kann geteilt werden in z.B. 2x 500m² große Grundstücke.
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich direkt an einer verkehrsberuhigten Strasse. Fussläufig gibt es öffentlichen Nahverkehr, Lebenmittelläden, Ärztehaus und Restaurants, sowie mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Spielplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Kasztelan - privater Anbieter