Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 7
29308 Winsen (Aller)
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 bietet Ihnen und Ihrer Familie einen außergewöhnlichen Wohnkomfort auf 450 qm² Wohnfläche und 100 qm² Nutzfläche. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen. Zusätzlich ist der Dachboden komplett zu Wohnzwecken ausgebaut. Insgesamt stehen Ihnen folgende Zimmer zur Verfügung: drei Schlafzimmer ein Wohnzimmer ein Büro eine Küche ein Gäste WC ein Badezimmer eine Speisekammer eine Galerie eine Ankleide ein HWR Das Objekt ist auf einem 1342 qm² großen Grundstück mit einer Doppelgarage, begehbar aus dem HWR, gebaut worden. Ein Carport mit Abstellraum befindet sich an der Doppelgarage. Der komplett gestaltete und eingefriedete Garten enthält ein Gerätehaus aus Holz mit einer Dacheindeckung aus Tonziegeln und einen überdachten Grillplatz. Der Garten ist mit einer Beleuchtung und einem Bewässerungssystem ausgestattet. Die große Terrasse rundet den nicht einsehbaren Garten ab. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung, großen Garten mit klarer Nutzungsvielfalt. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Folgende Ausstattungsmerkmale sind hier vorhanden: Tondachziegel mit 240 er Dämmung in (0,35) Klinkerfassade mit hochwertiger Dämmung (0,35) Wärmepumpe mit zwei Tiefenbohrungen teilweise Fußbodenheizung drei Kaminöfen Massivholztreppen elt. Rollläden Sprossenfenster Doppelgarage Fußboden gefliest, beheizt, Tür zum Garten und elt. Tore Einbauküche Jacuzzi u.s.w. Freier Zählerplatz für eine PV Anlage vorhandenEnergieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Winsen Aller.
Auf Grund seiner Nähe zum Naturschutzgebiet und der Lage in einer sehr ruhigen Nebenstraße, ist diese Objekt der ideale Ruhepol zu einem stressigen Alltag.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Ärzte, Kindergärten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Die Autobahn A 7 befindet sich nicht weit entfernt.
Hierdurch sind Sie in 30 Minuten am Flughafen Hannover, in 60 Minuten in Bremen und in 80 Minuten in Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Broermann - privater Anbieter