Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 7
Größe 450 m²
29308 Winsen (Aller)
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf 450 qm² Wohnfläche und 100 qm² Nutzfläche einen außergewöhnlichen Komfort. Lage in einem ruhigen Ortsteil Winsens mit Nähe zum Naturschutzgebiet.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2006
Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 bietet Ihnen und Ihrer Familie einen außergewöhnlichen Wohnkomfort auf 450 qm² Wohnfläche und 100 qm² Nutzfläche. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen. Zusätzlich ist der Dachboden komplett zu Wohnzwecken ausgebaut. Insgesamt stehen Ihnen folgende Zimmer zur Verfügung: drei Schlafzimmer ein Wohnzimmer ein Büro eine Küche ein Gäste WC ein Badezimmer eine Speisekammer eine Galerie eine Ankleide ein HWR Das Objekt ist auf einem 1342 qm² großen Grundstück mit einer Doppelgarage, begehbar aus dem HWR, gebaut worden. Ein Carport mit Abstellraum befindet sich an der Doppelgarage. Der komplett gestaltete und eingefriedete Garten enthält ein Gerätehaus aus Holz mit einer Dacheindeckung aus Tonziegeln und einen überdachten Grillplatz. Der Garten ist mit einer Beleuchtung und einem Bewässerungssystem ausgestattet. Die große Terrasse rundet den nicht einsehbaren Garten ab. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung, großen Garten mit klarer Nutzungsvielfalt. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Folgende Ausstattungsmerkmale sind hier vorhanden: Tondachziegel mit 240 er Dämmung in (0,35) Klinkerfassade mit hochwertiger Dämmung (0,35) Wärmepumpe mit zwei Tiefenbohrungen teilweise Fußbodenheizung drei Kaminöfen Massivholztreppen elt. Rollläden Sprossenfenster Doppelgarage Fußboden gefliest, beheizt, Tür zum Garten und elt. Tore Einbauküche Jacuzzi u.s.w. Freier Zählerplatz für eine PV Anlage vorhandenEnergieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Winsen Aller.
Auf Grund seiner Nähe zum Naturschutzgebiet und der Lage in einer sehr ruhigen Nebenstraße, ist diese Objekt der ideale Ruhepol zu einem stressigen Alltag.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Ärzte, Kindergärten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Die Autobahn A 7 befindet sich nicht weit entfernt.
Hierdurch sind Sie in 30 Minuten am Flughafen Hannover, in 60 Minuten in Bremen und in 80 Minuten in Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Broermann - privater Anbieter