Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 3

Größe 128 m²

87634 Obergünzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. März 2026

Frei ab: 12. März 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Sennerei wurde um das Jahr 1952 in massiver Bauweise mit einer Holzbalkendecke zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet. 1985 fanden Umbauten und Renovierungsarbeiten im Wohnbereich und Kellergeschoss statt. Die Bebauung umfasst einen Gewölbekeller mit Tageslichtfenster (ehemaliger Sennereibereich), Erdgeschoss und ausbaufähiges Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen ca. 128 m² ebenerdige Wohnfläche bereit. Sie verteilen sich auf ein Gästezimmer mit eigenem Sanitärbereich und Kochnische, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche als separaten Raum und eine Diele. Zusätzlich befinden sich eine Garage mit Geräteraum (12,38 m x 3,54 m) im Erdgeschoss mit südlicher Einfahrt. Der Gewölbekeller bietet eine Nutzfläche von ca. 163 m² und eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Die Fläche gliedert sich in eine weitere Garage, eine Werkstatt mit innenliegenden WC, einen Lagerraum, eine Waschküche, sowie zwei Flure. Das Bebaute Grundstück hat eine Größe von 419 m². Der Hofraum mit weiteren Parkmöglichkeiten sowie die Zufahrt zur Garage 2, befinden sich auf der Ostseite des Hauses. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Wesentliche Maßnahmen wurden bereits neu durchgeführt. Das Haus bietet eine solide Grundlage zur Erweiterung des Wohnraums sowie zur Verwirklichung persönlicher (Geschäfts-) Ideen im Gewölbekeller. Schönheitsreparaturen können flexibel nach eigenem Ermessen durchgeführt werden – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

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