Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 8
32139 Spenge
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie betreten die Immobilie über das zentrale Treppenhaus und gelangen von hier aus jeweils in die beiden grundrissgleichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung.Von der Wohnungstür aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume erschließt. Auf der linken Seite befinden sich die privaten Schlafbereiche: ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich mit angenehmer Größe und guter Belichtung. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, welches fließend in die separate Küche übergeht. Die Küche ist kompakt und funktional geschnitten, sodass kurze Wege und eine praktische Nutzung gewährleistet sind.Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit.Das Gebäude wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem soliden Fundament. Durch die zwei identischen Wohneinheiten bietet sich die Immobilie sowohl als klassisches Zweifamilienhaus zur Vermietung als auch zur Eigennutzung - beispielsweise als Mehrgenerationenlösung - an. Alternativ kann das Objekt auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Dach wurde ca. 1980 mit Dämmwolle gedämmt und bietet zusätzliche Nutzfläche. Im Außenbereich steht ein überdachter Freisitz zur Verfügung, der um ca. 2000 errichtet wurde und den Wohnraum in den Garten erweitert. Drei massive Garagen, von denen zwei über einen elektrischen Torantrieb verfügen, runden das Angebot dieser Immobilie komfortabel ab.Die Immobilie befindet sich in ländlicher, naturfreundlicher Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnstruktur - ideal für Familien oder Ruhesuchende, die eine solide Substanz mit Entwicklungspotenzial suchen.So funktioniert es
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