Kaufpreis 2.450.000 €
81243 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Baugrundstück - viele MöglichkeitenSelten wurde von Seiten eines privaten Eigentümers bereits so viel Energie und Zeit in die Planung eines Baugrundstücks gesteckt, wie in diesem Fall. Davon können Sie nun profitieren. Baugenehmigungen für zwei unterschiedliche Wohnkonzepte liegen bereits vor. Auch ein Bodengutachten und der Freiflächengestaltungsplan mit aktuellem Baumbestand wurde bereits erstellt. Dieses sonnige Baugrundstück mit Altbestand liegt in einer guten Wohnlage von Pasing (Allgemeines Wohngebiet) und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern. Da kein Bebauungsplan existiert, erfolgt die baurechtliche Beurteilung nach §34 BauGB: Das geplante Bauvorhaben muss sich in die bestehende Nachbarschaft einfügen. In der angrenzenden Nachbarschaft kann ein Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss als Referenzgebäude für die Projektierung herangezogen werden. Die Grundstücksgröße des ebenen rechteckig geschnittenen Grundstücks liegt bei insgesamt 1.163 m². Das Grundstück ist über die öffentlich gewidmete Otilostraße verkehrstechnisch erschlossen. Aktuell ist das Grundstück noch bebaut mit einem Zweifamilienhaus (Baujahr 1952/1985) und einem Einfamilienhaus (Baujahr 1934). Die in Massivbauweise erstellten Häuser sind teilweise vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Mietvertrag für das Einfamilienhaus ist zeitlich befristet und wird zur Übergabe des Grundstücks aufgelöst. Das Grundstück wird ohne mietvertragliche Vereinbarungen übergeben. Umfangreiche Unterlagen zum Baugrundstück mit Altbestand und den genehmigten Projektierungskonzepten habe ich für Sie vorbereitet. Diese sende ich Ihnen bei Interesse gerne zu.Eine gute Zusammenfassung aller relevanten Daten zum Grundstück und dem möglichen Baurecht bietet das ausführliche Exposé in dieser Anzeige im Bereich "Weitere Dokumente".Wichtiger Hinweis: Dieses Baugrundstück wird gegen Gebot verkauft. Bitte entnehmen Sie wichtige Hinweise zum Verkaufsprozess aus dem Text unter "Sonstiges"Ähnliche Angebote
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