Kaufpreis 1.297.050 €
Zimmer 11
91126 Schwabach
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Architektur, Lebensqualität und Ruhe vereintManche Häuser sind einfach nur Immobilien - andere sind Orte, an denen man ankommt. Dieses freigeplante Architektenhaus in Schwarzach bei Schwabach gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung verbindet dieses außergewöhnliche Zuhause moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und einem Wohngefühl, das sofort begeistert.Großzügige Räume, viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Eleganz. Edles Echtholzparkett, Natursteinfliesen und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den Anspruch, ein Haus zu schaffen, das nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist.Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Ein Kamin sorgt in den Wintermonaten für eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre.Im Sommer wird der Garten zu einer privaten Wohlfühloase. Der Pool lädt zum Entspannen ein, während Terrasse, Grillplatz und Lagerfeuerstelle ideale Orte für gesellige Abende mit Familie und Freunden bieten.Der Wellnessbereich mit Aufguss-Sauna schafft einen Rückzugsort für entspannte Stunden - ganz ohne das Haus verlassen zu müssen.Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine Lage, die Ruhe und gute Anbindung gleichermaßen bietet.Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.Highlights der Immobilie - Hochwertige Ausstattung - kompromisslose Qualitätfreigeplantes Architektenhaus mit hochwertiger Bauqualität in massivbauweiseca. 263 m² Wohnfläche auf ca. 880 m² Grundstückgroßzügiger Wohn- und Essbereich mit KaminEchtholzparkett und Natursteinfliesenmoderne Küche mit InduktionskochfeldFußbodenheizung im gesamten Haus inklusive KellerWellnessbereich mit Aufguss-SaunaSwimmingpool mit transparenter Rollabdeckungseparate Wärmepumpe für den Poolenergieeffiziente Luft/Wasser-WärmepumpeSolar- und PhotovoltaikanlageKlimaanlage im Obergeschoss2 hochwertige Badezimmer + Gäste-WCGarage mit direktem Zugang ins Hausgepflegter Garten mit GewächshausGrillplatz und Feuerstelleautomatische Gartenbewässerunggepflegte Rasenflächen mit 2 Mähroboternruhige Lage mit guter Anbindung an Schwabach und NürnbergDie energieeffiziente Bauweise zeigt sich auch im sehr niedrigen Energiebedarf von nur 18,8 kWh/m²a - ein Wert, der auch langfristig wirtschaftliches Wohnen ermöglicht.Privater Wellness- und FreizeitbereichEin besonderes Highlight dieses Hauses ist der eigene Wellness- und Freizeitbereich, der den Alltag spürbar entschleunigt.Die Aufguss-Sauna bietet Raum für Entspannung nach einem langen Arbeitstag.Der großzügige Swimmingpool mit transparenter Rollabdeckung lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Für angenehme Wassertemperaturen sorgt eine separate Luft-Wärmepumpe für den Pool.Hier entsteht ein Lebensgefühl wie im privaten Resort.Garten und Außenbereich - Ihre persönliche WohlfühloaseDer liebevoll angelegte Garten verbindet Privatsphäre, Natur und Freizeitmöglichkeiten.Highlights des Außenbereichs:überdachte Terrasse mit Sonnenschutz und Sichtschutzgemütlicher Lagerfeuerplatz für stimmungsvolle Abendeseparater GrillplatzGewächshaus für Hobbygärtnerautomatische Bewässerungsanlagegepflegte Rasenflächen mit zwei MähroboternDer Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Komfort im AlltagNeben der exklusiven Ausstattung überzeugt das Haus auch durch viele praktische Details.Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort - besonders bei schlechtem Wetter. Ergänzend stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl großzügiges Familienleben als auch ruhige Rückzugsbereiche.Ruhige Lage mit hervorragender AnbindungDas Haus befindet sich in Schwarzach bei Schwabach, einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Spazierwegen und einer angenehmen Nachbarschaft.Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre - und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte der Region.Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Städte Schwabach und Nürnberg sind bequem erreichbar. FazitDieses freigeplante Architektenhaus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Architektur und Lebensqualität legen.Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Technik, großzügigem Grundstück und ruhiger Lage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet - sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau.So funktioniert es
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