Warmmiete 3.520 €
Zimmer 5
64289 Darmstadt
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 3.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser exklusive Bungalow in diskreter zweiter Reihe wurde 2025/2026 umfassend kernsaniert. Auf einem 663 m² großen Grundstück verbindet das Objekt modernste Technik mit zeitlosem Design. • Wohnen: Herzstück ist der über 50 m² große, loftartige Open-Living-Bereich mit direktem Zugang zur riesigen, voll überdachten Terrasse (~60 m²). • Erdgeschoss: Bietet ca. 137 m² Innenfläche mit vier flexiblen Schlaf- oder Arbeitsräumen. • Untergeschoss: Ein Highlight sind die zusätzlichen 115 m² Netto-Nutzfläche mit separatem Außenzugang – perfekt für Home-Office, Gäste oder Hobby. • Service: Das Haus wird schlüsselfertig übergeben; ein hochwertiges Lichtkonzept sowie Design-Spiegel sind bereits installiert. First occupancy after 2025/2026 core renovation. 137 m² main floor with 4 rooms + 115 m² lower level with private entrance. Turnkey ready including lighting concept and designer mirrors. ________________________________________ 2. Ausstattung Premium-Qualität & Zukunftssichere Technik: • Küche: LEICHT-Premiumküche (Bondi) in Mohair-Mattlack, Neff-Geräte (Induktion/Abzug, Pyrolyse/Airfry). • Bad: Wellness mit Kaldewei-Wanne, Laufen-Armaturen (spülrandloses WC) und Hansgrohe-Elementen. • Klima & Boden: Ökologische Caparol Sylitol Bio-Farbe für gesundes Raumklima; durchgehend edles KÄHRS Eichenparkett. • Fenster: REHAU Synego MD (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden. • Energie: Volldämmung (bis 21 cm), Kermi x2 Niedertemperatur-Heizkörper (Wärmepumpen-ready) mit smarten Thermostaten. • Umwelt: 850W Photovoltaik-Anlage (Grundlast-Abdeckung), 1.000l Zisterne und Gardena-Bewässerungssystem. High-end features: LEICHT kitchen (Neff), KÄHRS oak parquet, REHAU triple-glazing, smart heating (heat pump ready), 850W solar system, and automated garden irrigation. ________________________________________ 3. Lage Naturnah & Urban – Perfekt für Merck-Mitarbeiter: Die Lage in Alt-Kranichstein verbindet absolute Ruhe (2. Reihe) mit erstklassiger Anbindung: • Natur: Minuten zum Kranichsteiner Wald, Jagdschloss und Naturbad Arheilger Mühlchen. • Business: Merck-Areal inÄhnliche Angebote
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