Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 5
72666 Neckartailfingen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezugsfrei ab sofort: Verkauft wird Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss (5 Zimmer inkl. separater Wohnküche mit Tür) in einem überschaubaren 3-Parteien-Haus in Neckartailfingen. Ideal für Paare mit Platzbedarf: Homeoffice, Gästezimmer und Hobby lassen sich ohne Kompromisse realisieren.Highlight ist der Outdoor-Bereich: Großer, komplett überdachter Balkon mit zusätzlichem, verglast abgetrenntem Loggia-Bereich (unbeheizt) - ideal als geschützter Sitzplatz/Outdoor-Zimmer. Der Balkon-/Loggia-Bereich ist in der Wohnflächenberechnung anteilig (¼) berücksichtigt.Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m². Zusätzlich gehört eine Abstell-/Lagerfläche im Bühnengeschoss (Speicher) mit ca. 13,4 m² zur Einheit (Nutzfläche, nicht Wohnfläche).Ausstattung/Pluspunkte:5 Zimmer inkl. separater Wohnküche Einbauküche inklusive (im Kaufpreis enthalten)Bad vollständig ausgestattet + separates WC (insgesamt 1 WC)Kaminofen genehmigt und abgenommenZusätzliche Nutzfläche: ca. 13,4 m² SpeicherWichtige Hinweise:Kein Stellplatz im Kauf enthalten. Optional: Miet-Stellplatz nach Fertigstellung/Verfügbarkeit für 50 €/Monat.PV 10 kW + 12 kW Speicher + Wallbox (Baujahr 2025) sind Sondereigentum und werden NICHT mitveräußert.WEG / Verwaltung / Rücklage:3 Einheiten im Haus (EG und DG vermietet, OG bezugsfrei). Aktuell Eigenverwaltung; auf Wunsch kann eine Abrechnung/Verwaltung über einen Abrechnungsservice organisiert werden. Start-Rücklage: 10.000 € wird im Zusammenhang mit dem Verkauf notariell festgelegt. Bis zur Beschlussfassung eines endgültigen Wirtschaftsplans gilt ein vorläufiger Wirtschaftsplan als Übergangsregelung. Das Hausgeld für Einheit 2 beträgt derzeit ca. 290 € pro Monat.So funktioniert es
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