Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
90402 Nürnberg
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Pendler aufgepasst! Die hier angebotene Wohnung befindet sich in 91785 Pleinfeld. Durch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie Nürnberg in nur knapp einer halben Stunde. Mit einer Wohnung in Pleinfeld profitieren Sie von einem niedrigeren Quadratmeterpreis als in den Metropolen und Städten, einem vielseitigen Freizeitangebot und der wunderbaren Nähe zum Brombachsee.Diese erst 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 103 m². Ein hochwertiges Bad, Fußbodenheizung und ein sonniger Süd-Balkon zeichnen dieses Objekt in attraktiver Lage von Pleinfeld aus. Ein Pluspunkt für Tierliebhaber: Auch Haustiere sind in der freundlichen Hausgemeinschaft willkommen!Auf rund 103 Quadratmetern genießen Sie eine ideale Grundrissgestaltung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Am Ende des Flurs erwartet Sie der lichtdurchflutete und offene Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon. Koch- und Essbereich sind derzeit durch eine stylishe Loft-Türe abgetrennt; so genießen Sie ein offenes Wohngefühl und können sich dennoch während des Kochens oder Entspannens zurückziehen. Die Einbauküche verfügt über hochwertige und durchdachte Ausstattung wie einen Induktionsherd und Backofen auf Brusthöhe.Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume zur Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Hobby-Zimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.Das modern geflieste Badezimmer ist hochwertig gestaltet und verfügt sowohl über eine bodentiefe Duschnische als auch über eine Badewanne. Ein Bidet sowie ein Handtuch-Heizkörper sind ebenfalls vorhanden.In den Schlafräumen wurde Laminat und in den Wohnräumen Klebevinyl als Bodenbelag gewählt. In der gesamten Wohnung genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung.Ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung sowie ein 15 m² großer Kellerraum bieten reichlich Staufläche. Praktische Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Keller, ein Fahrradkeller und ein eigener Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Hausgeld: 350€ (inklusive Hausverwaltung und Hausmeisterservice)Da es sich bei der Immobilie um einen Neubau aus 2022 handelt, übernimmt der Bauträger bis 2027 Gewährleistung. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, aber kurzfristig bezugsfrei (nach Vereinbarung).Die Einbauküche sowie der Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Möblierung kann bei Interesse mitveräußert werden.Bitte beachten Sie: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, finden Sie unter den Bildern ein paar Wohnbeispiele (Visualisierungen). Um sich selbst ein Bild von der attraktiven Wohnung zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.Ähnliche Angebote
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