Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 2
97839 Esselbach
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Erdgeschosswohnung im idyllischen Esselbach - eine attraktive Kapitalanlage/Eigentumswohnung mit solider Mieterstruktur und gehobenem Wohnkomfort.Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,74 m² präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der stilvolle Fliesenbelag verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und ist zugleich pflegeleicht und langlebig. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre.Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept stimmig ab.Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, die ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Keller sowie ein Abstellraum, die ausreichend Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil (Gemeinschaftsgarten) - ein seltenes und begehrtes Extra, das besonders in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und effiziente Gasheizung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern (oder Eigenheimsuchende) eine hervorragende Möglichkeit, in eine solide und renditestarke Immobilie in ruhiger Lage zu investieren.So funktioniert es
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