Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
41236 Mönchengladbach
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und ein komfortables Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet und den Wohnbereich harmonisch erweitert.Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort.Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein praktischer Vorteil im Alltag und besonders angenehm bei Besuch.Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 1983. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2025 erneuert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse C auf.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine interessante Kombination aus guter Raumaufteilung, solider Ausstattung und ruhiger Wohnlage - ideal für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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