Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 9
17192 Waren (Müritz)
Größe 372 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusive und in hochwertiger Bauweise errichtete Villa im Bauhausstil aus 2016 mit Müritzblick hat neben Energieeffizienz und Funktionalität Einiges zu bieten: derzeit drei Wohneinheiten, 2 Dachterrassen, Sauna- & Fitnessbereich, Doppelgarage, Doppelcarport, sowie ein professionell angelegtes Grundstück mit sonniger Süd-Terrasse und wertiger Outdoorküche. Hier bleiben keine Wünsche offen! Diese moderne Stadtvilla mit ihrer beeindruckenden Größe bietet rund 372 m², welche derzeit aufgeteilt sind in eine 4-Raumwohnung im Erdgeschoss mit ca. 190 m² sowie im Dachgeschoss eine 2-Raumwohung mit ca.82 m² und eine 3-Raumwohnung mit ca. 100 m². Die großzügigen Terrassenflächen von insgesamt rund 130 m² erstrecken sich auf eine ca. 54 m² Terrasse im Erdgeschoß und 2 Dachterrassen mit ca. 35 m² und ca. 41 m². Die ausreichende Nutzfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf eine Doppelgarage mit ca. 56,40 m², ein Doppelcarport inkl. Abstellraum mit ca. 42 m², das Treppenhaus mit ca. 18 m² und die Räumlichkeiten im Souterrain mit ca. 38,60 m². Das Grundstück umfasst 856 m², hiervon sind ca. 300 m² der Fläche vor dem Nebengelass gepflastert. DIE WOHNEINHEITEN IM DETAIL...Hauptwohnbereich - Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und mit Blick über die einladende Terrasse und in den Garten. Ein Highlight hier ist die Küche, welche absolut minimalistisch komplett in der Wand eingelassen ist, mit einer Kochinsel ergänzt wurde und sich somit perfekt in´s Raumbild einfügt, ohne das klare Ambiente zu unterbrechen. Die Kombination aus großflächigen Glaselementen und Massivholzdielen lässt diesen Wohnbereich in einem natürlichen und warmen Licht erstrahlen.Die traumhafte Terrasse, welche sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, gleicht mit Lounge Ecke, großem Essplatz und qualitativer Outdoorküche einem zweiten Wohnzimmer für den Sommer. Weiterhin auf dieser Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer (welche wieder zu einem großen Kinderzimmer zusammengelegt werden könnten), sowie das Badezimmer Dusche, Badewanne von Villeroy und Boch und Doppelwaschtisch. Das gesamte Erdgeschoss ist von der Garage aus ebenerdig und ohne Schwelle zugänglich. Durch den Eingangs- und Garderobenbereich, welcher mit Stauraumbänken und Einbauschränken ausgestattet ist, sodass hier Jacken und herumstehende Schuhe das cleane Raumgefühl nicht unterbrechen, geht es direkt in die Garage, sodass man hier bequem und trockenen Fußes in´s Haus gelangt. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus geht es in das Untergeschoss. Hier befindet sich eine integrierte Büroecke. Daran anschließend betritt man dann in den Fitnessraum mit Sauna, Dusche und gemütlichem Ruhebereich. Weiterhin befinden sich hier eine Waschküche, sowie der Haustechnik- und Heizungsraum. Die 2-Raumwohnung - Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², welche sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich mit weiter Fensterfront in Südausrichtung und halboffener Küche, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie Hauswirtschaftsraum und Flur erstrecken. Hinzu kommt das absolute Highlight: die rund 35 m² große Dachterrasse mit Müritzblick und Südausrichtung für grandiose Sonnen- und Abendstunden. Die 3-Raumwohnung - Auf rund ca. 100 m² befinden sich hier der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit weiter Fensterfront in Südausrichtung, das Schlafzimmer mit angrenzender, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Flur. (...) Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.Ähnliche Angebote
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