Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
93098 Mintraching
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 12. März 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einem kleinen Garten in ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und insgesamt vier Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem Eigenheim.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 45 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien.Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Vorratsraum oder Ankleide genutzt werden kann.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden Ankleideraum und bietet damit zusätzlichen Komfort. Das großzügige und stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Regendusche sowie einer Badewanne.Zum Wohnhaus gehören zwei gepflasterte Stellplätze sowie ein Carport mit integriertem Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das Haus wurde massiv gebaut und erfüllt moderne energetische Standards. Wärmedämmziegel, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Beheizung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stilvolles, energieeffizientes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem angenehmen Wohnambiente.So funktioniert es
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