Kaufpreis 850.000 €

79576 Weil am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ca. 5.182 m² große Areal bietet Investoren und Eigennutzern eine seltene Gelegenheit zur kurzfristigen Realisierung eines markanten Gewerbeobjekts. Dank der bereits erteilten Baugenehmigung für ein Bürogebäude mit ca. 3.200 m² Bruttogrundfläche (BGF) können Sie hier zeitnah mit der Umsetzung Ihrer Vision beginnen. Die aktuelle Planung sieht ein modernes Bürogebäude vor, das zeitgemäße Arbeitswelten ermöglicht. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Gebietsausweisung sind jedoch auch alternative gewerbliche Nutzungen nach Abstimmung denkbar, was eine hohe Drittverwendungsfähigkeit garantiert. Das Grundstück weist zwei spezifische Merkmale auf, die in die Planung eingeflossen sind. Über einen Teil des Geländes verlaufen Hochspannungsleitungen. Während diese bauliche Einschränkungen mit sich bringen, eröffnen sie gleichzeitig Potenziale für großzügige Parkplatzlösungen, Lagerflächen oder innovative Energiekonzepte. In einer definierten Zone des Grundstücks sind Umweltmaßnahmen erforderlich. Dies bietet die Chance, ein ökologisch wertvolles Ausgleichskonzept direkt in das Projektdesign zu integrieren und so den Nachhaltigkeitscharakter der Immobilie zu stärken. Dieses Grundstück ist ideal für Unternehmen oder Investoren, die eine repräsentative Adresse mit hervorragender Anbindung in Weil am Rhein suchen.

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