Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 4
15806 Zossen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem rund 1.400 m² großen Grundstück eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, Gastronomie und Wohnen auf einem Grundstück zu vereinen - direkt an der Hauptstraße gelegen und dennoch mit einem ruhiger gelegenen Wohnbereich im hinteren Teil des Anwesens.Im vorderen, straßenseitigen Gebäudeteil befindet sich ein etabliertes Restaurant, das aktuell als italienisches Lokal geführt wird. Ein einladender Gastraum mit stilvoller Bartheke und gemütlichem Kamin schafft eine warme, authentische Atmosphäre, während die sonnige Terrasse zusätzlichen Raum für Gäste bietet und besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.Auch funktional bietet die Immobilie eine solide Grundlage für gastronomische Nutzung: Unter dem Restaurant befindet sich ein Vollkeller mit Lagerflächen und Kühlmöglichkeiten, der praktische Voraussetzungen für den Betrieb schafft.Direkt mit dem Restaurant verbunden und dennoch räumlich etwas separiert liegt das Einfamilienhaus auf dem hinteren Flurstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Vollbad, bietet es die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf kurzen Wegen miteinander zu verbinden.Zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m² bietet der Vollkeller unter dem Wohnhaus, der vielseitig als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich genutzt werden kann. Garagen und Nebengebäude ergänzen das Ensemble und schaffen weitere praktische Abstellmöglichkeiten.Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung. Aktuell präsentiert sich der Außenbereich jedoch überwiegend funktional genutzt und bedarf - ebenso wie Teile der Gebäude - einer umfassenden Sanierung und gestalterischen Aufwertung. Käufer mit handwerklichem Geschick oder klarer Vision finden hier jedoch eine interessante Grundlage, um ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.Diese Immobilie richtet sich daher insbesondere an Interessenten, die das vorhandene Konzept weiterentwickeln oder ein neues gastronomisches Projekt realisieren möchten und bereit sind, das Anwesen mit entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.Ähnliche Angebote
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