Warmmiete 2.100 €
Zimmer 5
83368 Traunreut
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.950 €
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten, Bachzugang und unverbaubarem Ausblick In einem kleinen, ruhigen Dorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick auf Wiesen, Felder und eine malerische Kapelle mit einer Allee. Wer naturnahes Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Das Haus bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen drei/ oder vier Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein besonders großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es ein separates Büro/ oder als viertes Schlafzimmer möglich – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer – mit eigenem zweiten Badezimmer. Beheizt wird das Haus mittels einer gut gewarteten Ölzentralheizung sowie eines Kachelofens mit Wassertasche. Der weitläufige Garten mit ca. 1.000 m² und zwei Terrassen (eine Frühstücksterrasse im Osten und eine im Westen mit freiem Blick in die Abendsonne) lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Obstbäume und Sträucher sorgen für ein besonderes Flair und unterstreichen den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem kleinen Bach (ca. 10 cm tief), der sich hervorragend und sicher zum Spielen für Kinder eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit Platz für 2–3 Fahrzeuge. Highlights auf einen Blick: • Ca. 165 m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer (davon 1 mit begehbarem Kleiderschrank) • Büro/Homeoffice mit zweitem Bad • 1.000 m² Garten mit Obstbäumen und Sträuchern • Direkter Zugang zu kleinem Bach • Unverbaubarer Blick auf Wiesen, Felder und Kapelle • Große Garage für 2–3 Fahrzeuge • Ruhige, idyllische Dorflage Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen schätzen. Zusätzliche Kosten: Die folgenden Kosten sind nicht in der Miete enthalten und müssen vom Mieter/der Mieterin direkt mit dem jeweiligen Versorgern abgerechnet und bezahlt werden: - Abwasserversorgung und Abwasserentsorgung - Strom - Internet und TV/Telefon - HeizölSo funktioniert es
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