Kaufpreis 500.000 €
38116 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im bürgerlichen Stadteil Kanzlerfeld, am nordwestlichen Stadtrand Braunschweigs, ca 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Kanzlerfeld entstand ab 1962 als neue Wohnsiedlung für Beschäftigte der nahegelegenen Forschungseinrichtungen und wurde in mehreren Bauabschnitten bis 1990 nach dem Gartenstadt-Prinzip entwickelt. Es ist ein suburbanes, grünes, familienorientriertes Wohngebiet mit ca 3.700 Einwohnern, die überwiegend im Eigentum leben. Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um ein optimal ausgerichtetes, mit einem herrlichen Garten und einem unverbaubaren Waldblick.Durch den angrenzenden Laubwald herrscht hier ein sehr gutes, angenehmes Klima, auch in heißen Sommern. Das Grundstück hat ein gutes Karma und bietet viel Privatspähre, weil es nicht einsehbar ist. Es ist ruhig und durch den direkten Zugang zum Waldweg ideal auch für Hundebesitzer und Jogger.Unsere Familie hat hier über 35 Jahre sehr gerne und sehr gut gelebt. Kinder und Enkelkinder haben ihren Lebensmittelpunkt an anderen Orten gefunden...Auf dem Grundstück befindet sich ein komplett renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Das Fertighaus wurde 1964 erbaut, mit Satteldach und Ölheizung und ist teilunterkellert.Zur besseren Ausnutzung des Grundstückes erscheint ein Abriss und eine Neubebauung zB mit einem Doppelhaus sinnvoll. Es liegt ein Angebot für den Abriss über 35 tsd EUR netto vor.Das Grundstück ist voll erschlossen, einschließlich Glasfaseranschluss. Die Grundbesitzabgaben betragen 584,32 €/ JAHR.Ähnliche Angebote
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