Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 9
95119 Naila
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Naila bietet ein großzügiges Zuhause und ist auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.Das Haus wurde 1946 errichtet und steht auf einem 238 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit, die sich für Gäste, zur Vermietung oder für generationsübergreifendes Wohnen eignet. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen und komfortabler elektrischer Fußbodenheizung. Rückgebaute Küchenanschlüsse ermöglichen den schnellen Einbau einer eigenen Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, eine Küche mit Nebenraum und ein Bad mit Dusche und WC.Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Dachterrasse mit ca. 26 m², die sich durch einhängbare Fenster zu einem Wintergarten umgestalten lässt. Der vorliegende Durchgangsraum kann hervorragend als Garderobe genutzt werden.Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer und ein großes Zimmer weiches in zwei Zimmer aufgeteilt ist. Ein WC ist in dieser Etage vorhanden. Ein Zugang zum gedämmten Dachboden ist aus dieser Etage gegeben.Im rückwärtigen Gartenbereich befindet sich ein gemauertes Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf der linken Seite ist aktuell ein Holzlager untergebracht, während sich auf der rechten Seite ein gemütlicher Party- und Aufenthaltsraum mit eigener Heizung befindet. Ein kleiner Gartenanteil ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen. Darüber hinaus steht eine separate Werkstatt zur Verfügung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und Fenster, Elektrik und Dach wurden erneuert. Die bestehende Gasheizung ist mit einem leistungsfähigen Holzofen gekoppelt; zudem stehen mehrere Wärmespeicher zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind bequem direkt an der Straße gegeben.Ähnliche Angebote
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