Kaufpreis 224.000 €
Zimmer 3
72336 Balingen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Frommern erwartet Sie diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 37 Wohneinheiten. Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug und ermöglicht dadurch einen nahezu barrierefreien Zugang – ein komfortables Zuhause sowohl für Familien als auch für Senioren. Auf ca. 95 m2 Wohnfläche entfaltet sich ein durchdacht geschnittener Grundriss mit angenehmer Großzügigkeit. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone – ideale Orte, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiterer Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und schafft Raum für individuelle Rückzugsorte im Freien. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette – besonders praktisch im Familienalltag oder bei Besuch. Die im Laufe der Jahre erneuerten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Der Gesamtzustand der Immobilie präsentiert sich sehr ordentlich und vermittelt ein gepflegtes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die zugehörige Garage komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Gesamtschule sowie Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus zentraler Versorgung und angenehmem Wohnumfeld macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kind. Dank des Aufzugs und der guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen ist die Immobilie ebenso ideal für ältere Menschen, die komfortables Wohnen in gewachsener Umgebung schätzen.So funktioniert es
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