Warmmiete 780 €
Zimmer 1
49170 Hagen am Teutoburger Wald
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 670 €
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang, eine Terrasse sowie einen Außenstellplatz und erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche, sowie der Zugang zur Terrasse über bodentiefe Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Zusätzlich steht ein praktischer Vorrats- bzw. Abstellraum zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit einem abgetrennten Bereich, der sich z.B. als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Zusätzlich steht ein eigener Dachbodenbereich als Abstellfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz direkt hinter dem Haus. Die zur Vermietung stehende Wohnung wurde 2021 umfassend kernsaniert und modernisiert und befindet sich in einem separaten Anbau. Das Hauptgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1927. Die Beheizung erfolgt über eine Hybridanlage aus Gasheizung und unterstützender Wärmepumpe. Ein Internetanschluss ist vorhanden (derzeit DSL). Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haupthaus. Der TV-Empfang erfolgt derzeit über eine Satellitenanlage (SAT). Ein Anschluss über Breitbandkabel ist grundsätzlich möglich. Energie Ein Energieausweis liegt vor. Baujahr Gebäude: 1927 Endenergiebedarf: 135 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E Wesentlicher Energieträger: Gas / Strom (Wärmepumpe) Die realen Verbrauchsdaten der letzten Jahre lagen aufgrund der Kernsanierung sowie der unterstützenden Wärmepumpe teilweise unter dem im Energieausweis ausgewiesenen Bedarfswert. Die Heizkosten einschließlich Warmwasser lagen in der Vergangenheit bei etwa 95 € monatlich (verbrauchsabhängig). Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis maximal zwei Personen. Haustiere sind nach Absprache möglich.