Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 9
78056 Villingen-Schwenningen
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver, stadtnaher Wohnlage von VS-Schwenningen, nahe dem Schul- und Sportzentrum Deutenberg, erwartet Sie ein freistehendes, solides 2-Familienwohnhaus in konventioneller Bauweise.Das Anwesen überzeugt durch seine ruhige Lage, helle Wohnräume und einen sonnenverwöhnten Garten, der Ihnen oder Ihren Mietern viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung ermöglicht. Ob Eigennutzung, ganz oder teilweise, oder Vermietung als Kapitalanlage. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige und flexible Nutzungsperspektiven.Das gepflegte Raum- und Platzangebot passt sich unterschiedlichsten Lebenskonzepten an und bietet Ihnen die Freiheit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.Mit einer Grundstücksfläche von 589 m² bietet das großzügige Grundstück zahlreiche Nischen und Rückzugsorte, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung eröffnen. Hier genießen Sie Wohnqualität in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit guter Anbindung.Das Wohnhaus, ca. 1935 in konventioneller Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über einen praktischen Ausgang aus dem Keller direkt in den Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m², verteilt auf 3 Etagen und 9 Zimmer, präsentiert sich die Immobilie mit einem geräumigen Raumangebot.Im Dachgeschoss entstanden in den 1960er-Jahren zwei gemütliche Zimmer, jeweils mit Dachgauben ausgestattet, sowie ein weiteres 3 Zimmer, die für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre sorgen.Die Wohneinheiten im Erdgeschoss steht Ihnen frei zur Verfügung - Sie können sie selbst nutzen oder jederzeit neu vermieten. Dadurch ergeben sich flexible Optionen, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Pläne. Die Obergeschosswohnung einschließlich der Wohnräume im Dachgeschoss, die aktuell eine Mieteinheit bilden, ist derzeit vermietet und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen.Aufteilung:Untergeschoss, ca. 77 m² Nutzfläche.- Flur- 3 Kellerräume- HeizraumErdgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m² Wohnfläche.- Flur/Diele- Küche- Abstellraum- Bad mit Dusche und Tageslicht- Schlafzimmer mit Terrassenausgang- Wohnzimmer/EsszimmerObergeschoss. 3-Zimmer-Wohnung, ca. 79 m² Wohnfläche.- Flur/Diele- Küche mit Balkonausgang- Abstellraum- Bad mit Badewanne und Tageslicht- Schlafzimmer- Wohnzimmer/Esszimmer mit BalkonausgangDachgeschoss, 3 Zimmer, ca. 54 m² Wohnfläche.- Flur/Diele- 3 Zimmer- separates WC- Aufgang in den Dachspitz (Bühne)Ähnliche Angebote
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