Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
70734 Fellbach
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden am Gebäude durchgeführt und sichern den Gesamtzustand der Immobilie. Die Wohnung selbst befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bietet dadurch attraktives Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Beheizt wird die Einheit über einen Gaszentralofen in der Wohnung. Eine Garage kann bei Bedarf separat hinzu erworben werden und rundet dieses Angebot zusätzlich ab. Die Wohnfläche wird in der Anzeige gesondert ausgewiesen. Weitere Wohnungen im Objekt werden verkauft und können einzeln oder im Paketpreis bis hin zum Kauf aller 5 Wohnungen (zzgl. Büro) erworben werden. Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ie Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem altersgerechten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Das Badezimmer sowie das separate WC stammen aus dem Baujahr und präsentieren sich funktional. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen Gasboiler. In den Wohnräumen und im Flur wurde seitens des Vermieters Laminatboden verlegt. Eine Einbauküche wurde vom Mieter eingebaut und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Eine mögliche Übernahme ist direkt mit dem Mieter abzustimmen. Darüber hinaus wurden mieterseitig entsprechende wohnliche Maßnahmen vorgenommen, die zum gepflegten Gesamteindruck der Wohnung beitragenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 70734 Fellbach, in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Fellbach überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B14 und B29 sorgt für kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Weinberge und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Elmar Schiller - privater Anbieter