Kaufpreis 1.089.599 €
Zimmer 8
13467 Berlin
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten in Berlin-Hermsdorf wohnen und gleichzeitig mehr Ruhe, mehr Grün und mehr Raum für Ihre Familie genießen? Dann könnte dieses besondere Bauprojekt genau das Richtige für Sie sein.Ein modernes Zweifamilienhaus, das sich ideal für Familien, Freunde, Geschwister oder auch zwei Generationen eignet, die gemeinsam bauen möchten. Sie erwerben dabei das komplette Haus und können entscheiden, ob Sie selbst eine Einheit nutzen und die zweite vermieten, mit Familie zusammenziehen oder das Projekt gemeinsam mit Freunden realisieren.Der große Vorteil:Die Grundstückskosten werden auf zwei Wohneinheiten verteilt. Dadurch entsteht in einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen Berlins ein Zuhause, das deutlich erschwinglicher wird als ein klassisches Einfamilienhaus in vergleichbarer Lage.Stellen Sie sich vor:Ein großzügiger Garten, Kinder, die draußen spielen und lachen, während auf der Terrasse gemeinsam gegrillt wird. Vielleicht wohnen die Großeltern nebenan oder gute Freunde - nah genug für den Alltag, aber mit ausreichend Privatsphäre für jede Familie.Das Haus wird individuell geplant und lässt sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Größe, Grundrisse und Raumaufteilung können gemeinsam entwickelt werden - passend zu Ihrer aktuellen Lebenssituation und auch zu zukünftigen Bedürfnissen.Mögliche Anpassungen sind zum Beispiel:größere Wohnflächen, z. B. etwa 130 m² pro Wohneinheitein fünftes Zimmer für Homeoffice, Gäste oder ein weiteres Kinderzimmerein Keller für zusätzlichen Stauraum, Fitness- oder Hobbyräumeflexible Grundrisse, offen und modern oder klassisch strukturiertSo entsteht ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - nicht umgekehrt.Ein weiterer besonders attraktiver Vorteil:?? Für jede der beiden Wohneinheiten besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die KfW-300 Förderung mit QNG-Standard zu nutzen.Das bedeutet:Pro Wohneinheit können bis zu 220.000 EUR Förderdarlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen möglich sein. Insgesamt könnten somit bis zu 440.000 EUR Förderdarlehen für das gesamte Zweifamilienhaus zur Verfügung stehen - ein erheblicher Vorteil bei der Finanzierung eines Neubaus.Die konkreten Voraussetzungen, Fördermöglichkeiten und technischen Anforderungen prüfen wir selbstverständlich gemeinsam im persönlichen Gespräch.Dieses Konzept verbindet clevere Finanzierung mit hochwertigem Wohnen:Sie bauen ein komplettes Zweifamilienhaus in einer gefragten Berliner Wohnlage, schaffen Platz für Familie, Generationen oder Mieteinnahmen - und profitieren gleichzeitig von der Aufteilung der Grundstückskosten sowie möglichen staatlichen Förderungen.Ein Zuhause, in dem Kinder im Garten spielen, Nachbarn zu Freunden werden und genügend Raum für all das entsteht, was im Leben wirklich zählt.Mehr Raum. Mehr Lebensqualität. Mehr Möglichkeiten.Ihr Ansprechpartner:Dennis Mensfeld?? 0172 - 6890001?? [email protected]Ähnliche Angebote
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