Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 8
63785 Obernburg a. Main
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Beide Wohnungen stehen derzeit leer und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 72 m². Zusätzlich befinden sich innerhalb der Wohnung zwei großzügige Abstellräume, die offiziell als Nutzfläche ausgewiesen sind, sich jedoch auch ideal als weitere Zimmer nutzen lassen. Dadurch ergibt sich ein deutlich erweitertes Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse sowie zum großen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von circa 152 m² und einem großzügigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Zum Angebot gehören zudem eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor. Das große Grundstück rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Für vergleichsweise geringe Nebenkosten sorgt eine Öl-Zentralheizung. Optional besteht außerdem die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben. In diesem Fall gehört zusätzlich eine gut vermietete Dachgeschosswohnung zum Angebot. Dieses Wohnungspaket bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.So funktioniert es
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