Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 5
84513 Töging a. Inn
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie anspruchsvoll?Lieben Sie leuchtende Farben und zeitloses Design?Dieses Haus bietet großen Wohn-Komfort und viel Platz für Familien, auch für mehrere Generationen, Hobby und Beruf.Der Eingangsbereich beeindruckt durch elegante Balustraden und vermittelt einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung, die sich durch das gesamte Haus zieht. Granit-Treppen vom Keller bis zum Obergeschoss unterstreichen den stilvollen Charakter.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit mehreren bodentiefen Fenster-und Türelementen mit Zugang zur Terrasse. Säulen verleihen dem Raum besondere Eleganz. Die hochwertige, moderne Einbauküche, mit Schiebetür abgetrennt, begeistert jeden.Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es vier große, helle Zimmer. Zusätzlich kann der Flur im Obergeschoss für ein extra Zimmer leicht abgetrennt werden. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut.Das luxuriöse Badezimmer ist eine echte Wellness-Oase. Selbst das Gäste-WC überzeugt mit exklusiven Designer-Möbeln.Lassen Sie sich überraschen! Dank der praktischen Außentreppe bietet sich der Keller ideal für den Ausbau zu einer Einliegerwohnung an.Neben einem separaten Waschraum steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann - ob Fitnessraum, Home-Office oder Atelier. Anschlüsse für Dusche und WC sind bereits vorhanden. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonne. Balkon und Terrassen auf zwei Seiten können schöne Stunden im Freien bescheren.Für eine nachhaltige und effiziente Warmwasserbereitung sorgt eine moderne Solarthermie-Anlage. Gute Energiewerte insgesamt runden das Angebot ab.Haus und Garten sind top gepflegt. Vor ca. 3 Jahren wurden im Innenbereich umfangreiche Malerarbeiten vorgenommen. Im Erdgeschoss wurden in dem Zuge Lichtschalter und Steckdosen erneuert.Außenanlagen sind zum Teil noch zu gestalten. Hier lassen sich Ihre persönlichen Pläne gleich neu umsetzen.Die Haushälfte nebenan steht evtl. auch zum Verkauf. Preis VB.Eine Realteilung muss noch vorgenommen werden.Unmöglich können alle Details aufgeführt werden. Bitte machen Sie sich Ihr vollständiges und korrektes Bild bei einer persönlichen Besichtigung.Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte kommen Sie auf mich zu.Ich freue mich jederzeit über Ihren Anruf unter Tel. 0151 / 51 000 335Valentina SpolwindSo funktioniert es
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