Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 47
27777 Ganderkesee
Größe 2500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keine Makleranfragen erwünscht! Hiermit bieten wir unsere weithin bekannte "Villa Hohenböken" bei Ganderkesee- Bookholzberg zum Kauf an. Nachdem wir fast 10 Jahre in diesem wundervollen Anwesen wirken konnten, ist es an der Zeit, Nachfolger für die Villa Hohenböken zu finden. Das Anwesen bietet mit seinen umfangreichen Räumlichkeiten und dem Park mit altem Baumbestand verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und umfangreiche Einkommensquellen. Hier die Eckdaten: Haupthaus mit - 29 Zimmern auf drei Etagen, davon 26 mit Duschbad, 3 mit Gemeinschaftsbad - zusätzlich drei weitere Gemeinschaftsbäder - 3 eingerichtete Gästeküchen - voll unterkellert= Zahlreiche Wirtschaftsräume u. a. auch Wäschekeller für die Gäste - 3 (Mitarbeiter-) Wohnungen: 1 x 6 ZKB, 2 x 2 ZKB - Große Betriebsküche im Erdgeschoss für bis zu 100 Personen, weitere große Betriebsküche im Keller kann reaktiviert werden, - Kühlraum - Speisesaal und Nebenraum (Salon) für bis zu 100 Personen, Foyer - 4 Büroräume (Rezeption) - 2 Besuchertoiletten, 2 Personaltoiletten - viele Wirtschafts- und Abstellräume - Fahrstuhl zu allen Etagen (alle Etagen inklusive Eingang und Kaminsaal sind stufenlos erreichbar) Weitere Gebäude: - Nebengebäude mit Saal ca. 300 qm, aufteilbar in 3 Teile, Tresen, Bühne, Tanzfläche, 2 WCs - 3 Garagen und diverse Abstellräume, Carport, Schuppen Außengelände: - Großer Park mit altem Baumbestand, Wegen, Lagerfeuerplatz - Genehmigter Wohnmobilstellplatz für 14 Fahrzeuge mit eigener Zufahrt - Viele Parkplätze Lage: - Verkehrsberuhigte Lage am Anliegerweg, trotzdem nur ca. 1 km zum Ort Bookholzberg mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - nur 3,5 km zur Autobahn 28 Heizung: Gas Gesamte Wohn- und Nutzfläche: 2500 qm Grundstücksgröße: 1,3 ha Baujahr Villa: 1912, Umbau Villa, Bau des Gästetraktes und der Nebengebäude 1960 Bereits genehmigte Gewerke: Beherbergungsbetrieb, mit Gastronomie, Veranstaltungsräume, Wohnmobilstellplatz. Weitere Fotos und ein Video auf unserer Homepage. (die Adresse darf hier nicht eingegeben werden, einfach o. g. Hausnamen eingeben). Derzeit vermieten wir hauptsächlich an beruflich reisende Gäste, die Ruhe und Komfort bei gleichzeitig günstiger Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Insgesamt bietet das Anwesen viele weitere Nutzungsmöglichkeiten: Jugendeinrichtung, Senioren- WG, Inklusionsprojekte, Praxis, Workshops, Outdoor, Freizeitheim, Tagespflege, Bildungszentrum.... Übergabe zum 01.01.2027, eventuell früher. Weitere Informationen und Preisvorstellung gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nähere Informationen nur an glaubwürdig Interessierte heraus geben. Senden Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse und gerne ein paar Zeilen zu sich.