Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 3
91781 Weißenburg i. Bay.
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 32 Parteien, welches 1970 gebaut wurde. Der Energieausweis hat als Baujahr 1974 ausgewiesen.Die Wohnung liegt im südlichen Stadtgebiet "Ludwigshöhe" und ist ca. 1,5 km vom Stadtkern entfernt.Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der bis in den Keller führt. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer.Ein nach Westen ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein und ist über das großzügige Wohnzimmer zu erreichen.Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Im ehemaligen Gäste-WC ist die Waschmaschine untergebracht. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett, Fließen und PVC ausgelegt.Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2005. Neben einem Kellerabteil gibt es im Untergeschoss noch einen Fahrradraum.Folgenden Renovierungsarbeiten wurden bislang durchgeführt:- Einbau von zweifachverglasten Kunststofffenstern (2011)- Teilweiser Einbau von PVC-Böden (2011) - Eltern- und Kinderzimmer sind teilweise von innen gedämmt (Außenwandlage)Die Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache bezugsfrei.Das monatliche Hausgeld liegt bei Euro 357,00, wovon monatlichEuro 78,00 zukünftig in die Rücklage angespart werden.So funktioniert es
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