Warmmiete 2.300 €
Zimmer 4
40239 Düsseldorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung Die großzügige Wohnung verfügt je nach Nutzung über drei Schlafzimmer und ein separates Esszimmer oder alternativ über vier vollwertige Wohn- bzw. Schlafräume plus Wohn-/Essbereich. Alle Räume sind hell, gut geschnitten und bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer sowie Küche und Bad miteinander und sorgt für eine klare, funktionale Aufteilung. Jedes der drei Schlafzimmer ist identisch und praktisch ausgestattet: zwei Einzelbetten, die sich bei Bedarf zu einem großen Doppelbett zusammenstellen lassen, eine Kommode für Kleidung, sowie ein Schreibtisch mit Stuhl als komfortabler Arbeitsplatz. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für mehrere Personen, die Wert auf Privatsphäre und gleichzeitig gemeinsames Wohnen legen. In einem der Schlafzimmer lädt ein französischer Balkon zum Lüften und kurzen Hinaustreten ein und bringt zusätzliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl in den Raum. Das separate Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder als erweiterter Arbeitsbereich. Je nach Bedarf kann dieser Raum auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden. Das moderne Bad ist funktional gestaltet; ein praktischer Abstellbereich in der Wohnung oder im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Küche und Ausstattung Die Küche ist voll ausgestattet und auf längere Aufenthalte ausgelegt. Neben Herd, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach stehen Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen und die wichtigsten Küchenutensilien zur Verfügung. So können Mieter direkt einziehen und ohne zusätzlichen Aufwand kochen und leben. Ein Essbereich in oder direkt an der Küche ermöglicht kurze Wege beim Frühstück oder schnellen Snack. Dank der durchdachten Möblierung bleibt die Küche trotz kompletter Ausstattung angenehm übersichtlich und gut zu reinigen. Stellplatz und Haus Zur Wohnung gehört auf Wunsch ein Stellplatz in der Tiefgarage; ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden, was besonders für Haushalte mit zwei Autos oder Firmenfahrzeuge attraktiv ist. Das Haus ist gepflegt, die Nachbarschaft ruhig und freundlich. Ein Aufzug (falls vorhanden, je nach Objekt) erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht sie auch für Familien und Personen mit viel Gepäck komfortabel. Lage im Düsseltal Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseltal, auch als „Zooviertel“ bekannt, einer der begehrten Wohnlagen Düsseldorfs. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten, schönen Alleen und viel Grün aus, etwa rund um den Zoopark. Düsseltal liegt sehr zentral im geographischen Mittelpunkt der Stadt; von hier aus ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt, in der Altstadt oder an den wichtigen Verkehrsachsen und ÖPNV-Anbindungen. Die Anbindung mit Straßenbahn, S-Bahn (Düsseldorf-Zoo) und Bus ist hervorragend, sodass man schnell überall dort ist, wo man hin muss – ob zur Arbeit, zur Uni oder zum Shopping. Infrastruktur und Umgebung Die Wohnung liegt in einem lebendigen, aber dennoch angenehmen Stadtteil mit sehr hoher Lebensqualität. Im direkten Umfeld und im „Viertel“ finden sich zahlreiche Supermärkte unterschiedlicher Ketten, Bäcker, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte – der tägliche Einkauf lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Entlang der nahegelegenen Rethelstraße und der umliegenden Straßen gibt es eine große Auswahl an Cafés, Bistros, Restaurants und Bars – von traditionsreicher Eisdiele über moderne Kaffeebar bis zur gemütlichen Kneipe. Balkon, EinbaukücheEnergieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter