Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 6
25836 Vollerwiek
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1995 erbaute Einfamilienhaus wurde 2017 und 2024 modernisiert und ist in einem technisch und energetisch einwandfreien Zustand. Alle Bäder und das Gäste-WC wurden komplett erneuert. Das Dach ist mit einer Zwischensparrendämmung versehen, ein Energieausweis aus 2025 liegt vor. Im Erdgeschoss sind insgesamt 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Das 47 m² große Ess-/Wohnzimmer ist mit einem Eichen-Parkettboden belegt und hat einen Kaminofen mit einer nominalen Leistung von 7,5 KW. Durch eine Schiebetür kommt man auf die ca. 80 m² große Terrasse (große elektrische Markise mit Vorhang). Das moderne Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodentiefen Dusche (1,00 m x 1,00 m), WC und Bidet ausgestattet. Außer dem Wandheizkörper (Handtuchwärmer) sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Anschlüsse für eine mögliche Badewanne wurden 2017 hinter einer Fliese verlegt, sodass bei Bedarf eine Eckbadewanne problemlos eingebaut werden kann. Im Dachgeschoss, welches über eine neue Holztreppe im Eingangsbereich erreichbar ist, befinden sich zwei Zimmer sowie ein Duschbad mit Toilette. Von jedem Zimmer ist jeweils ein großer Abstellraum (Grundfläche insgesamt ca. 60 m²) zugänglich. Alle Fenster sind mit abnehmbaren Fliegengittern versehen, die Velux-Dachflächenfenster werden mit solarbetriebenen Rollläden beschattet. Für Gartengeräte, Fahrräder, Holzlager, Werkstatt etc. sind insgesamt zwei Gartenhäuser (ca. 8m² und 9 m²) sowie ein Schuppen (ca. 21 m²) vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge gibt es drei Abstellplätze und einen übergroßen Carport (ca. 17 m² und ca. 2,40 m Höhe) direkt am Haus. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage ca. 700 m Luftlinie von der Nordsee und dem grünen Deich entfernt. Dort gibt es sich eine großzügige Badestelle und ein nettes Lokal, im Dorf selbst ein Weincafé.
Der bekannte Luftkurort Sankt Peter-Ording mit seinen herrlichen Sandstränden und Pfahlbauten ist nur 12 km entfernt.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten (EDEKA, NETTO, KiK, großer Baumarkt, EURONICS mit Poststelle) sind in Garding (ca. 4,5 km) zu erreichen.
Hofläden mit lokalen landwirtschaftlichen Erzeugnissen gibt es in näherer Umgebung. Ein Wochenmarkt findet dienstags in Garding statt.
In Garding finden Sie auch Arztpraxen (Allgemeinärzte, Zahnärzte, Kinderarzt, Hautarzt, Physiotherapeut, Ergotherapeut, Chiropraktiker), eine Apotheke, Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule und einen Bahnhof.
Weiterführende Schulen sind in Sankt Peter-Ording (ca. 12 km) und in Tönning (ca. 13km).
Unter Garding.de gibt es im Internet eine Aufstellung aller ansässigen Unternehmen wie z.B. Gastronomie, Friseure, Autoservice, Tankstelle, TÜV etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rainer Bohms - privater Anbieter