Warmmiete 520 €
Zimmer 1
44137 Dortmund
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 400 €
Etage: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vierer-WG in zentraler Dortmunder Citylage Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine renovierte und möblierte (Ausstattung nach Absprache) 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Körner Hellweg 118 in Dortmund. Die Wohnung eignet sich ideal als Wohngemeinschaft (WG) sowie für Berufstätige, Studierende oder Projektmitarbeiter. Dank der funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für gemeinsames Lernen und Arbeiten. Alle Zimmer sind separat begehbar, hell großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Hohe Decken sowie großzügige, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet auf 104 m² genügend Platz für den Alltag. Die großzügige Küche ist vollständig möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum und sämtliche Nutzungsmöglichkeiten und Abstellflächen. Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •4 separat nutzbare Zimmer •Voll ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräte •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Wahlweise möbliert (Bett/Schlafsofa, Schränke, Schreibtische, Sitzgelegenheiten) •Gemeinschaftliche Nutzung von Küche und Bad •WG-geeignet •Renovierter Zustand (Erstbezug nach Sanierung) •Helle, große Räume •Bodenbeläge: Fliesen und Holzlaminat Aufteilung •Eingangsbereich / Küche •Zimmer 1 ca. 18,5 m² 430,00 € (860,00 € Kaution) •Zimmer 2 ca. 15 m² 400,00 € (800,00 € Kaution) •Zimmer 3 ca. 24 m² 480,00 € (960,00 € Kaution) •Zimmer 4 ca. 17 m² 450,00 € (900,00 € Kaution) Zugang zum Balkon •Flur •Bad / WCEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
•Ideal für 4er-WGs, Studierende oder temporäre Wohnkonzepte
•Kurzfristiger Einzug möglich
•Nichtraucherwohnung
•Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Benötigte Unterlagen
•Kurzvorstellung zur Person, Handynummer, E-Mail
•Kaution: 2 Monatsmieten
•Bürgschaft oder Einkommensnachweis
•Haftpflichtversicherung erforderlich
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Körner Hellweg 118 im beliebten Dortmunder Stadtteil Körne. Die Stadtbahnhaltestelle „Am Zehnthof“ mit der Linie U43 sowie mehrere Buslinien (u. a. 422, 427 und 452) befinden sich nur wenige Schritte entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.
Ergänzend ist der S-Bahnhof Dortmund-Körne West (S4) in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen direkt am Körner Hellweg und in der unmittelbaren Umgebung, sodass alle wichtigen Ziele bequem fußläufig erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Niko Gutjahr - privater Anbieter