Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
12307 Berlin
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngegend und dennoch fußläufig zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus historischem Charakter und modernisierten Elementen bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen oder eine wertstabile Kapitalanlage. Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • Klassischer Altbau mit hohen Decken und viel Charme • Abgezogene Dielenböden für ein warmes, authentisches Wohngefühl • Badezimmer saniert (2017) mit Fenster • Neue Brennwerttherme für effiziente Heiztechnik (2024) • Doppelscheiben-Isolierverglasung für guten Schall- und Wärmeschutz (1999) • Außenstellplatz direkt am Haus • Kammer mit Fenster – ideal als kleine Arbeitsnische, Vorratsraum oder Mini-Hobbyraum • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Helle, gut geschnittene Räume • veraltete Elektroinstallation, sanierungsbedürftig • unrenoviertEnergieträger: Gas
Der zur Wohnung gehörige Außenstellplatz ist im notariellen Zusatz zur Teilungserklärung als "Garagenaufstellplatz" bezeichnet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Das Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ÖPNV und Schulen ist fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Die Berliner Innenstadt lässt sich mit der S-Bahn nach nur 20 min Fahrzeit erreichen – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf städtische Nähe verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Vanessa Marsollek - privater Anbieter