Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 18
75323 Bad Wildbad
Größe 1161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Bad Wildbad! Die Immobilie, ein gepflegtes Apartmenthaus mit 11 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.161 m², wurde 1961 errichtet. Im Zuge der Weiterentwicklung des Objekts 2004 wurde das Objekt in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie erfolgreich für die Ferienvermietung genutzt und fortlaufend instand gehalten. Hierfür fand mitunter eine Grundrissanpassung stand. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungshistorie seit 2010, durch die wesentliche Bereiche des Hauses in mehreren Bauabschnitten technisch und optisch deutlich aufgewertet wurden.Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen (seit 2010)Außenanlagen / Erschließung* Altbestand des Gewächshauses weitgehend abgetragen; Gelände arrondiert und als Grünfläche gestaltet* Südseite durch Edelstahlzaun zur Nachbarschaft abgegrenzt* Garagen inkl. offener Parkboxen: vorhandene Substanz renoviert und ausgebessert* Drei offene Boxen mit verschließbaren Metall-Garagentoren nachgerüstet* Eine Garage zu einem belüfteten Müllentsorgungsraum umgewandelt* Treppenaufgang zur "Panoramaresidenz" erneuert (feuerverzinkte Stufenleiter)Untergeschoss (Kellerebene)* Komplettsanierung und Umbau ehemaliger Kellerräume inkl. Fenster, Böden und Flurbereich* Modernisierung/Herstellung Waschküche* Modernisierung/Herstellung Werkstatt* Ausbau eines 1-Zimmer- und eines 2-Zimmer-Apartments* Heizungsbereich entkernt neu organisiert inkl. Auflösung/Entsorgung des ehemaligen Öl RaumsErdgeschoss* Komplettsanierung und Umbau der früheren Wohnräume (heute "Panoramaresidenz" mit 3 Zimmern/Apartments)* Erneuerung von Fenstern, Böden und FlurbereichenFrühstücksraum / Küche* Fenster erneuert* Später umfassend saniert und umgebaut; deutliche Aufwertung der Gemeinschafts- und Funktionsflächen1. & 2. Obergeschoss* Komplettsanierung und Umbau ausgewählter Zimmer/Apartments (heute Kategorie "Premium")* Renovierung weiterer Zimmer/Apartments (heute Kategorie "Basic")* Komplette Erneuerung nahezu sämtlicher Fenster im 1. und 2. OG (Dreifachverglasung, U-Wert 1,1; im 1. & 2. OG zum Teil mit Capo-Kern)Zum Objekt liegen Betreiberangaben aus der bisherigen Ferienvermietung vor (u. a. Durchschnittsumsatz); diese stellen wir qualifizierten Interessenten im Rahmen der Prüfung gern zur Verfügung.Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und erläutern Ihnen vor Ort die Aufteilung, den Modernisierungsstand sowie die Möglichkeiten der künftigen Nutzung. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.