Kaufpreis 469.000 €
25821 Bredstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese attraktive Reihenhausanlage besteht aus fünf nebeneinanderliegenden Wohneinheiten, die zusammen eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt fünf Einheiten bilden. Das Gebäude präsentiert sich in einer gepflegten, klassischen Architektur mit rotem Ziegeldach, hell verputzter Fassade und ausgebautem Dachgeschoss.Jede der fünf Einheiten verfügt über einen eigenen Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen privaten Freiraum und eine hohe Wohnqualität bietet. Die Reihenhäuser bieten damit eine Wohnform, die besonders bei Familien sowie langfristigen Mietern sehr gefragt ist.Aktuell sind zwei der fünf Einheiten langfristig vermietet, wodurch bereits eine stabile Mieteinnahmebasis gegeben ist. Drei Einheiten stehen derzeit leer und eröffnen dem zukünftigen Eigentümer attraktive Gestaltungsmöglichkeiten bei der Neuvermietung. Dadurch lässt sich das Mietniveau flexibel an den aktuellen Markt anpassen und ein optimiertes Renditepotenzial realisieren.Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen und freien Einheiten macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus als auch für Investoren interessant, die aktiv Einfluss auf die Mietstruktur nehmen möchten.Die klare Struktur als WEG ermöglicht zudem flexible Strategien für Bestandshaltung oder perspektivische Einzelverkäufe der Einheiten.Highlights•Reihenhausanlage mit 5 Wohneinheiten•WEG-Struktur mit fünf Einheiten•Eigener Garten pro Einheit•2 Einheiten langfristig vermietet•3 Einheiten frei – Neuvermietung zum Marktpreis möglich•Attraktives Rendite- und Entwicklungspotenzial•Gefragte ReihenhausstrukturMögliche monatliche MieteinnahmenMax. Netto Kaltmiete/m²: 13€/m²Max. Netto Kaltmiete: 2.990€Faktor / Rendite: 13,07 - fach (7,65%) Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur | Wohnzimmer | Küche | Badezimmer | WCDachgeschoss: Schlafzimmer | KinderzimmerKeller: 2 KellerräumeÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
