Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
74189 Weinsberg
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie: Diese ansprechende und zuletzt 2023 renovierte Wohnung liegt in einer ruhigen und friedlichen Nachbarschaft. Sie kann ab April bezogen werden. Das Objekt verfügt über drei attraktive Zimmer. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen Stauraum bietet. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine im August 2023 neu eingebaute Einbauküche mit Einbaugeräten eines namhaften Herstellers. Ihren Kühlschrank und Mikrowelle dürfen Sie noch selber mitbringen. 1 PKW Stellplatz ist inclusive. Weitere Stellplätze nach Absprache möglich. Die Wohnung befindet sich im EG in einem 3 Parteien Haus (Doppelhaushälfte). Ausstattung: Alle Wände wurden 2023 neu verputzt, alle Fenster und Rollläden wurden erneuert (3fach Verglasung), Rollläden sind teilweise elektrisch. Die Bodenbeläge wurden 2023 teilweise erneuert oder neu aufgearbeitet. Bad und separate Toilette wurden komplett neu aufgebaut, inclusive der Wasserleitungen. Fassade und Hauseingang (Eingangstüre und Fensterfront Treppenhaus) wurden 2023 ebenfalls renoviert. Lage: Die Immobilie liegt in Weinsberg-Gellmersbach, umgeben von Wäldern und Weinbergen. Die Buslinie 633 verkehrt unweit des Objekts. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants und eine Bäckerei vor. Auch einen Blumenladen erreichen Sie. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie 2 bzw. 6km entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Grundschule und einen Sport- und Schützenverein. Sonstiges: Bevorzugt Ehepaar mittleren Alters, ohne Haustiere, welches sich mit Freuden um die Hecke am Hauseingang kümmert (Heckenschnitt, gießen), gerne zur langfristigen Miete. Nichtraucher! Nebenkosten für Betriebskosten, Versicherungen, Grundsteuer, Verbrauchskosten und weitere Kosten werden pro Wohneinheit pauschal abgerechnet. Künftig sollen die Verbrauchskosten separat elektronisch erfasst und durch einen Dienstleister jährlich abgerechnet werden. Vor Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen vorzulegen: Identitätsnachweis, Schufa-Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Mietzahlungsbestätigung.So funktioniert es
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