Warmmiete 1.525 €
Zimmer 4
91560 Heilsbronn
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.225 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über die Immobilie Die moderne, barrierefrei gestaltete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und Leben bietet. Die Terrasse mit eigenem, abgeschlossenen Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie praktische Nebenräume wie Keller- und Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung bietet: - einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 32,51 qm), der mit einer modernen Einbauküche (inkl. Marken-Elektrogeräten) ausgestattet ist und gegen eine Ablöse gerne übernommen werden kann, - eine Speisekammer (ca. 1,71 qm), die bereits mit Regalen ausgestattet ist, - zwei Kinderzimmer (ca. 10,18 qm / ca. 13,23 qm), - ein Elternschlafzimmer (ca. 15,11 qm), - ein Gäste-WC mit WC, Waschbecken und Waschbecken-Unterschrank (in Miete inkludiert), - ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, begehbarer Dusche, Fenster, Spiegelschrank, Unterschrank, Hängeschrank (in Miete inkludiert), - eine großzügige Terrasse mit eigenem, abgeschlossenen Gartenanteil, - ein Kellerabteil, bereits mit einem Schwerlastregal ausgestattet (in Miete inkludiert), - für die Fahrräder steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, - ein Tiefgaragen-Stellplatz (50 € mtl. - im angegebenen Mietpreis bereits inkludiert). Darüber hinaus besteht die Möglichkeit diverse Einrichtungsgegenstände von den Vormietern gegen Ablöse zu übernehmen (z.B. Esstisch mit Stühlen, Wohnwand, Mähroboter, diverse Lampen, Gardinen, Bett, Regale). Gegen Absprache kann die Wohnung auch vor dem 01.05.2026 bezogen werden. Ausstattung - 4 Zimmerwohnung - Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, begehbarer Dusche, Fenster, Spiegelschrank, Unterschrank, Hängeschrank, - Gäste-WC - Terrasse - eigener Gartenanteil - Bodenbeläge Fliesenboden - jedes Zimmer hat mind. 1 Fenster, welches mit einem Fliegengitter ausgestattet ist - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Kellerabteil - Fahrradraum - Waschraum - 1 Tiefgaragen Stellplatz (mtl. 50 €) - Gasheizung mit Solarthermie für Heizungsunterstützung und eine dezentrale Lüftungsanlage - LAN-Dosen in allen Schlaf- / Kinderzimmern sowie im Wohnzimmer - Balkonkraftwerk für Allgemeinstrom Umfeld der Immobilie Die Wohnung befindet sich in Heilsbronn, einer Kleinstadt in der Metropolregion Nürnberg. Durch die S-Bahn-Verbindung Nürnberg–Ansbach sowie die direkte Anbindung an die Bundesstraße B14 sind Nürnberg, Ansbach und das Umland gut erreichbar. Die Autobahn A6 (Nürnberg–Heilbronn) liegt nur etwa 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Das Heilsbronner Freibad sowie die umliegende Natur bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.So funktioniert es
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